近期，北京城建非公開發行股票方面取得階段性成果,發行方案已經獲得市國資委批復，本次融資規模約為39億元。

再融資更加優化財務結構

北京城建投資發展股份有限公司(簡稱北京城建)是由北京城建集團有限責任公司于1998年獨家發起，向社會公開發行A股股票募集的、以房地產為主業的大型專業品牌地產商。

北京城建擁有十余年房地產項目運作經驗，逐步形成了以商品住宅開發、銷售為主體，對外股權投資和商業地產開發經營為兩翼的“一體兩翼”協調 發展的經營模式。公司在發展過程中積聚了良好的資金、人才、管理、品牌等資源，在經營規模、區域布局、運營能力、多元化融資等方面具有明顯優勢。

該公司上市以來，主要依靠自有資金和債務融資支持公司的業務發展，最近五年公司未進行股權融資。截至2013年6月30日，公司的資產負債率為73.04%，財務費用較高，公司的資本結構有待優化。

該公司重視投資者的回報。公司2010年度、2011 年度、2012 年度現金分紅數額(含稅)分別為13,338.00萬元、17,784.00萬元、32,900.40萬元，占其合并報表中歸屬于上市公司股東的凈利潤的 比率分別為11.10%、20.79%、30.05%，公司現金分紅比率逐年增加。

該公司本次擬以不低于9.01元/股價格募集資金不超過39 億元，募投項目涉及保障房建設及土地一級開發。若成功實現再融資，公司成長將進入全新階段。資金實力將明顯增強，財務結構將更加優化，有效支持項目運轉和 規模提升，增強行業競爭力。在再融資成功預期下，項目的開發進度及擴張將進入全新階段，有利于公司進一步獲得優質資源，高速增長與業績釋放可期。

募投項目前景良好　效益可期

北京世華龍樾項目位于清河小營，處于中關村高科技園區核心區、奧林匹克中心區、上地信息產業基地三個重要城市職能中心區之間，緊鄰地鐵八號 線延長線站點，極具發展潛力，地理位置佳。首期項目以其稀缺的區位優勢、舒適戶型設計、知名的教育配套，引起市場廣泛關注。北京海梓府項目位于亦莊經濟技 術開發區，毗鄰南海子郊野公園、南水北調蓄水池和國際企業文化園等綠地，環境宜居，整體品質高，地理位置良好。北京上河灣項目位于密云縣白云街北側，依山 傍水，周圍配套設施齊全，戶型豐富，能滿足不同家庭的需要，整體品質優勢明顯。北京平各莊土地一級開發項目位于北京順義區仁和鎮平各莊村，距順義核心區 近，是順義區近年來較大的土地一級開發項目，將有力擴大北京城建影響力。補充公司流動資金將提高公司的流動比率，降低公司財務風險，并可節約相應的財務費 用。

根據項目立項的可行性研究報告，北京世華龍樾項目、北京海梓府項目、北京上河灣項目預計將分別實現利潤100,349萬元、45,337萬 元和23,763萬元，投資凈利率分別為17.86%、18.34%和16.21%。北京平各莊土地一級開發項目的合理利潤計為土地一級開發總成本的 8%。項目的實施預計將為公司帶來較好的效益提升。

高品質產品受追捧

北京城建近兩年在北京、成都和重慶三地相繼向市場推出了生態型龍樾產品系列，用高品質的產品引領消費，撬動市場。同時，他們還不斷開拓、延 展和豐富產品線，研發了商業、養老、教育、文化和旅游等多種類型產品，受到了市場的熱捧。特別是世華泊郡、徜徉集、首城國際等項目在新浪網“北京樓市銷售 2012年月度排行榜”上名列前茅，公司被新浪網評為“北京地區最具品牌價值企業”。